回国探亲之旅 – 新加坡找房记

儿子获得了一个暑期去新加坡国立大学学习的机会。原计划是六月到八月，但公签直到六月中才批下来。一收到通知，我们立马开始找房。新加坡法律规定短租必须至少三个月，所以两三个月的短租房非常难找。

我当时在朋友圈发了求助信息，有朋友留言想知道后续故事，所以今天特意把这段经历分享出来。

出发前准备：查找房源

出发前，我们尝试了几个本地热门租房网站，比如 Property Guru，但几乎没有回应。只有小红书的回复相对多一些。小红书上的广告大多来自中介或二房东，真正的屋主很少，这与新加坡租房市场的结构有关——后面我会提到。二房东既有个人，也有公司。

经过一番联系和沟通后，我们初步筛选出了四五家可能合适的房源。大部分出租者对短租兴趣不大，我们也做好了“虽然只住两个半月，但按三个月签合同”的心理准备。最终约好去看房的只有三家，有的房源还没等我们去看就已经被租出去了。

看房第一天：犹豫未决

第一家联系人：房产中介

因为儿子拿到签证的时间比预期晚很多。我的行程只允许我在新加坡呆三天。所以我们周六凌晨抵达新加坡后，就马不停蹄直奔第一个预约房源。

在新加坡，邮编可以精确到具体楼栋。地铁遍布全城，很方便。

我们每人拖着一个小行李箱，按图索骥找到了地址。结果被公寓门卫拦住——因为我们来得太早，才早上 7:30。他说不能直接敲门，只能等房东出来。其实房东根本不住那里。经纪人坚持说门没锁，可以直接进去看。门卫最终带我们去推门，果然没锁。

屋内的气味不太好，房间狭小又杂乱，让人根本没有入住的欲望。我们不想在这里浪费时间，于是立刻赶往下一家。

第二家联系人：拥有多处房源的二房东

新加坡天气湿热，走一会儿就汗流浃背。第二家的联系人汤先生带我们看了同一栋楼里不同楼层的两套房。出租的房间有大有小，月租从 1100 到 1600 新币不等。地理位置不错，尤其是近地铁站，去国大很方便。只是两套房子都有些凌乱。给我们看房时，汤先生就让和他一起来的一位缅甸籍女佣临时在各处打扫，显然事先没有准备。儿子对卫生很在意，尤其是厕所，每次看都不满意。我心里也犯嘀咕：为什么不提前清洁？在北美，出租房子一般都会提前清洁，甚至重新装修。

另外，我有点疑惑为什么大部分房间都空置着，这与我对新加坡一房难求的印象不太相符。

汤先生说他在另一个地点还有空房。楼下一个小女孩—他女儿，在那等他，嚷嚷着肚子饿了。刚好我们也还没吃早餐，汤先生于是带我们去到街对面的早餐店，并推荐了最地道的新加坡早餐：半熟鸡蛋——蛋白嫩滑、蛋黄流心，加点酱油和白胡椒粉搅匀后，用吐司蘸着吃。聊天中得知他是从国内来留学，后来就留下了。

早餐后，他租了车带我们去另一个公寓。后来我才知道，新加坡人一般不买车，需要时就临时租，类似国内的共享单车。十几分钟车程，花了三四十新币。我后来决定不租他的房子时，心里还有点内疚。

这处房子的房间、价格和卫生条件跟前一处差不多，但离学校更近，环境也更好，还有泳池、健身房等配套设施。我有些心动，安慰儿子说：“卫生要靠自己维护，只要能打扫干净就行。”

汤先生不要求三个月起租，可以按实际住的时间结算。但他说不会签正式合同，只能签一个内部协议。我问他是房主还是中介，他说都不是，然后大概解释了一下他与房子的关系。我当时没有特别听明白，但后来猜测应该也就是从业主那里整租过来再分租出去。

我提出看看他的证件，他在手机上翻了一会后出示给我，并给我看一些他与其他租客签的合约。

离开时，虽然地理位置和价格都合适，我心里还是不太踏实。

以前一直觉得新加坡很安全，但这次来之前被亲友们“科普”了不少诈骗案例，心里难免多了几分防范。不过实话说我也拿不准该如何判断，只能跟着感觉走。

第三家联系人：大型房屋租赁公司的业务员

第三家的联系人宋先生手里拿着一大串钥匙——感觉有上百把，带我们看房。正好碰到一个租客，很热情地出来跟我们打招呼，还让我们在那充电、歇脚。

据宋先生介绍，这家公司是新加坡较有实力的一家房产租赁方面的投资公司，主营业务是整租业主房子再分租，统一管理。在新加坡业主倾向于将投资房租给这类公司，省去直接与租客打交道的麻烦。不过据我了解，市场也在变化，为了提高收益，越来越多业主选择直接面对租客。

这处房子离国大较远。宋先生于是建议我们考虑他们公司在国大附近即将推出的另一处房源，月租 1500 新币，需三个月起租，签正式合同。由于房子要一周后才能准备好，儿子需要先入住一间过渡房——租金稍贵但仍按目标房的价格计算。他还承诺届时会协助搬迁。不过无法提前看房，最终成了我放弃这里的主要原因。

三处房子看完，已是下午三点。宋先生推荐我们去附近性价比最高的旅店 Hotel 81，并亲自开车送我们过去。但Hotel 81已满房，客服让我们去对面 Value Hotel 试试。Value Hotel有房，100 新币一晚。虽然比 Hotel 81 稍贵，不过也算是新加坡最便宜的连锁酒店之一了。入住后发觉设施简陋，但我们实在太累，只想要两张床休息。前一晚在飞机上几乎没合眼，加上当天奔波看房，身心俱疲。

看房第二天：尘埃落定

第二天，一觉睡到 9:30，醒来打开手机看到一条微信信息，才想起还有一家房子没去看。之前觉得这家价格偏高，离国大也不近，所以就放在最后当备胎。但眼下没有特别满意的房子，我决定还是去看看。

这家房源是先生的一位同事在新加坡定居的哥哥推荐的。房东晓航看起来像个邻家大女孩。据我后来了解，她是从国内来新加坡读硕士，之后留在这里工作，至今已有十年。她自己租下了一套三居室，主卧带卫生间自住，另外两间普通房出租——共用一个卫生间。其中一间房已住着一位男租客。儿子对这里的卫生条件，尤其是卫生间，明显比较满意。

交谈中，晓航提到，她是通过业主群看到先生同事哥哥发布的求租信息才联系上的。她和先生同事的哥哥都在同一个业主群里——这意味着他们属于同一处物业。这个她无意间透露的细节，让我对她的信任感增加了许多。

房子在三十层，小区环境佳，绿化好，有两个泳池、健身房，还有散步区。她在小红书广告上写的是租到 9 月 24 日，1900 新币/月；若马上入住立减200。虽然我们会马上入住，但因为我们只住到八月底，晓航提出月租1800，按实际居住的两个半月结算。我没有和她讨价还价。一是前一天的看房经历已经把我的心理价位拉高了；二是我觉得她主动按两个半月结算，也算是一种让步吧。毕竟只是短租，双方愉快更重要。

应我要求，晓航给我出示了她的证件以及她与房主签署的第一手租房合同。

虽然也是二房东，但小航各方面都让我感觉比较放心。可能跟她本人就住在同一所房子里也有一点点关系。离开时，我心里基本打定了主意。这是前一天看房时完全没有的感觉。

房子终于有了着落，可以松一口气了。我和儿子在附近一家四星半酒店办理了入住，决定好好休息享受一下。傍晚，我电话通知晓航，决定租下她的房子。

入住与后续事宜

第二天因儿子要去学校，我们一早就搬了过去。由于随身携带的现金有限，我提出先付一个月房租，后续再电汇。我用的是商量的口气，因为不太确定当地的规矩。不过晓航显得有点意外，她原本只预期我们付半个月，因为入住时间是六月中。

回到加拿大后，儿子快住满一个月时，我索性一次性把余下的房租和电费都打给了她。一方面节省电汇费用，最主要还是觉得她可以信任。事实证明，晓航确实非常通情达理。后来儿子计划有变，只住到八月二十几号。我试着问她，如果能找到新租客接手，能否退还没住的那几天房租。结果她不仅退还了那几天的房租，还退还了一部分电费。

这次新加坡找房经历虽然因为时间紧迫而有些辛苦劳顿，但总的来说还是很愉快的。尤其最后遇到像晓航这样通情达理的房东，为我们的新加坡找房画上了一个圆满的句号。